На 19 май попечителите на Riverside гласуваха за разширяване на обхвата от икономически стимули, достъпни за бизнеса в трите бизнес района на селото на Харлем авеню, включително предоставяне на безвъзмездни средства за нови и съществуващи предприятия за финансиране на физически подобрения и създаване на пътища за частно-публични партньорства за подобряване на Harlem Avenue уличен пейзаж.
Гласуването 4-0 (попечителите Едуард Ханън и Меган Клаучерти отсъстваха от срещата) означава, че разширената програма за стимулиране ще влезе в сила незабавно, а мениджърът на село Джесика Франсис каза, че възнамерява да представи две такива молби за стимулиране на попечителите на следващата им среща на 16 юни.
Тези приложения ще включват заявка от Cubanito Express, ново заведение за хранене на 3222 Harlem Ave., за създаване на места за сядане на открито за малкия ресторант. Второто би било по-сложно споразумение селото да поеме добра част от разходите за подобряване на паркинг и озеленяване на 2710 Harlem Ave., които селото възнамерява да продаде на собственика на съседния имот.
Продажбата на земята, собственост на селото на д-р Милад Нурахмади, който притежава търговския център на 2720 Harlem Ave., е ключов елемент от привличането на диспансер за канабис за възрастни в празна сграда, която Нурахмади притежава на 2704 Harlem Ave.
Новият паркинг на 2710 Harlem Ave. ще може да осигури паркиране както за търговския център на юг, така и за диспансера, а сделката предоставя на селото възможност значително да подобри външния вид на главен селски портал на Harlem Avenue и Longcommon Road .
„Докато имаме определени капиталови разходи, ще видим тази различна възвръщаемост“, каза Франсис на попечителите на срещата на 19 май. „Целта на тази програма е да запълни тези празни витрини и да направи големи подобрения, така че това е добавена стойност към общността на Riverside.”
Попечителите на Ривърсайд създадоха първия бизнес район на селото в района на Харлем/Лонгкомън през 2017 г. Три години по-късно съветът на селото създаде още два бизнес района по Харлем авеню – един между пътищата Адисън и Лоутън и друг в Харлем и Огдън.
И трите са създадени с наредба и ще продължат 23 години. Селото също така реши да наложи специален 1-процентен данък върху продажбите във всеки бизнес район. Тези средства се съхраняват в резерв за използване в бизнес района, в който са събрани.
Тези средства могат да се използват за различни цели, включително икономически стимули и подобрения на инфраструктурата, и да се избегне необходимостта на селото да използва общи оперативни средства за тези цели.
Фондът за данък върху продажбите в Харлем/Лонгкомън в момента е около $192 000 на червено, но тази цифра не отразява приходите от $230 000, които селото ще реализира от продажбата на 2710 Harlem Ave.
Във фонда за данък върху продажбите на бизнес района, където се намира Cubanito Express, има около 31 000 долара. Общият фонд може да заема пари на бизнес района, за да помогне за финансирането на по-скъпи подобрения, като тези, предвидени за 2710-20 Harlem Ave., и да изплати общия фонд при събиране на бъдещи данъци.
„Тези различни програми за икономически стимули и откази наистина помагат за улесняване на бизнеса, идващ в Ривърсайд“, каза Франсис.
Средствата на бизнес района не могат да се използват извън границите на областта. Например, те не могат да се използват за предоставяне на стимули в центъра на Ривърсайд, който няма собствен бизнес район.
Това обаче може да се промени. На 19 май попечителите дадоха зелена светлина на Франсис да потърси предварително мнение дали центъра на града ще отговаря на стандартите за създаване на бизнес район от Kane McKenna & Associates, финансовия консултант, който селото използва при създаването на кварталите на Харлем Авеню.
Ако селото реши да продължи със създаването на бизнес район в центъра на града, това ще предизвика официален процес, който ще включва обществени изслушвания и ще предостави възможност за принос от жителите и местните собственици на бизнес и търговски имоти.
